Metodología
Implementación:
CREActualizado 4 de octubre de 2026
Radar de oportunidades
Señal observada de mercado (no un pronóstico) que ordena zonas combinando presión de demanda, estrechez de la oferta y restricciones.
Qué mide
- Dónde la demanda observada presiona sobre una oferta escasa, descontando zonas con restricciones relevantes.
Componentes
- Presión de demanda: crecimiento de empleo formal, hogares y créditos hipotecarios recientes.
- Estrechez de la oferta: inventario disponible y meses de inventario (MOI) del panel CRE.
- Restricciones: riesgo, disponibilidad de agua y normatividad que limitan el desarrollo.
Los pesos exactos y los umbrales se documentarán aquí cuando el módulo se publique; el radar describe el estado observado del mercado y no anticipa precios.
Fuentes y cortes
| Institución | Conjunto de datos | Corte |
|---|---|---|
| PREDIA (encuestas de mercado) | Panel mensual de proyectos de vivienda (precio/m², inventario, absorción)(cre-panel) | 2023-04 → 2026-05 |
| IMSS | Puestos de trabajo y salario asegurado por municipio | mensual (último mes cargado) |
| SNIIV / RUV | Financiamientos y registro de vivienda(sniiv-financiamiento) | jul 2026 |
| CONAGUA | Disponibilidad media anual de acuíferos (DOF)(acuiferos-dma) | 9 nov 2023 |
Estados del dato y criterios de corte en Fuentes y cortes.
Limitaciones
- Es una lectura del presente: una zona puede salir del radar en el siguiente corte del panel.
radar/