Metodología
Implementación:
TransversalActualizado 4 de octubre de 2026
Fuentes, cortes y estados del dato
Cada número de PREDIA declara de dónde viene, con qué fecha de corte y en qué estado está. Esta página explica las convenciones del catálogo de fuentes (cartoteca).
Qué mide
- Trazabilidad de cada dato mostrado en la plataforma.
Estados del dato
| Estado | Etiqueta | Cuándo se usa |
|---|---|---|
| oficial | Oficial | El dato se muestra tal como lo publica la fuente (DENUE, Censo, DMA CONAGUA). |
| derivado | Calculado PREDIA | Cálculo de PREDIA sobre datos oficiales (ICH, IMCV, IDA, ICI). |
| estimado | Estimado | Constante de referencia o imputación (tarifas de referencia, defaults estatales). |
| ilustrativo | Ilustrativo | Valores hechos a mano para ilustrar. |
| simulado | Simulado | Datos sintéticos, semilla o demo. |
| sin_dato | Sin dato | No hay dato; se explica el motivo. Se pinta gris, nunca rojo. |
Al agregar se hereda el peor estado. El corte es la fecha del dato (nunca la fecha de consulta) y en pantalla se muestra el más antiguo de las fuentes usadas.
Semáforo único
- Scores 0–100 (mayor = mejor): verde ≥ 70, amarillo ≥ 40, rojo < 40.
- Índices de riesgo: mismos cortes sobre 100 − score.
- Valor nulo o desconocido: gris «sin dato».
Ausencia de dato
Un solo símbolo, «—». Nunca se usa 0 ni 50 como sustituto silencioso: si se imputa, el bloque se marca «estimado» y se lista el campo.
Fuentes y cortes
| Institución | Conjunto de datos | Corte |
|---|---|---|
| INEGI | DENUE (establecimientos, SCIAN, estrato de personal)(denue) | may 2026 |
| INEGI | Censo de Población y Vivienda 2020 (AGEB / ITER)(censo-ageb-mza) | 2020 |
| INEGI | Encuesta Intercensal 2025(inegi-eic2025) | 2025 |
| CONAGUA | Disponibilidad media anual de acuíferos (DOF)(acuiferos-dma) | 9 nov 2023 |
| SESNSP | Incidencia delictiva municipal(sesnsp-incidencia-municipal) | dic 2025 |
| CENACE | Nodos P y colas de interconexión(cenace-nodosp) | ago–sep 2026 |
| CNE / CFE | Tarifas eléctricas(cne-tarifas-sb) | sep 2026 |
| CONAPO | Índice de marginación municipal(conapo-marginacion-municipal) | 2020 |
| SNIIV / RUV | Financiamientos y registro de vivienda(sniiv-financiamiento) | jul 2026 |
| SHF | Índice SHF de precios de la vivienda(shf-indice-precios-vivienda) | 2T 2026 |
| Prosperia | Demanda anual de vivienda por rango de precio (AGEB)(prosperia-agebs) | 2022 |
| PREDIA (encuestas de mercado) | Panel mensual de proyectos de vivienda (precio/m², inventario, absorción)(cre-panel) | 2023-04 → 2026-05 |
Estados del dato y criterios de corte en Fuentes y cortes.
Limitaciones
- IMSS, Banxico, Prosperia/AMAI y el panel CRE se citan desde el código; aún no tienen ficha en el catálogo de fuentes.
provenance.pycartoteca/cartoteca.csvdocs/fuentes/criterios_visualizacion.md