Inteligencia normativa para el desarrollo urbano
Un visor territorial que traduce el Plan de Desarrollo Urbano en decisiones: zonificación, coeficientes de aprovechamiento y factibilidad normativa, todo en tiempo real y georreferenciado.
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Tipos de zona
12
Clases de densidad
—
ITN promedio
Pro
Manufactura (DENUE)
Pro
Estrés de servicios
Cinco herramientas, una sola fuente de verdad normativa
Todo integrado al Visor Urbano: catálogo espacial de zonificación, motor de factibilidad, Índice Territorial Normativo, analítica territorial y demanda de desarrollo cross-vertical.
Visor Urbano
Mapa interactivo del PDU de Monterrey con catálogo de zonas, factibilidad en línea e Índice Territorial Normativo por zona.
Visor de Zonificación
Catálogo espacial de las zonas del PDU de Monterrey, agrupadas por categoría, con COS, CUS, CAV, densidad y usos permitidos por zona.
Motor de Factibilidad
Verifica en segundos si un uso propuesto es viable en una zona específica: urbanizabilidad, compatibilidad de uso, cumplimiento de COS/CUS/CAV y máximo construible.
Analítica Urbana
Presión de desarrollo, Índice Territorial Normativo por grupo de zona, compatibilidad de uso de suelo e infraestructura disponible, cruzando datos de las 4 verticales de PREDIA.
Demanda de Desarrollo
Señales de demanda inmobiliaria (CRE) e industrial (DENUE/IMSS) traducidas en recomendaciones concretas de rezonificación.
Inteligencia Cross-Vertical
Perfil integrado del municipio: industrial, CRE, infraestructura y urbano en un solo lugar, con estrés de servicios y datos censales.
Explorar el vertical Urban
Basado en el Plan de Desarrollo Urbano de Monterrey, con datos georreferenciados y actualizables por municipio.