Inteligencia comercial para decisiones de inversión
Valor residual del suelo, estudio de demanda vs. oferta por categoría e isócronas de área de influencia — en un mapa, en minutos. Diseñado para desarrolladores de centros comerciales, operadores retail y fondos de inversión inmobiliaria.
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Categorías de gasto comercial analizadas
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Pasos del estudio: del área de influencia a la tesis de inversión
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Modos de isócrona: auto (vivienda y comercio) y camión (industrial), con motores de respaldo
De la ubicación al pro forma, sin salir del mapa
Selecciona un predio, genera su área de influencia, cruza demanda contra oferta comercial por categoría, y calcula el valor máximo que el suelo puede pagar — todo en un solo flujo visual, con un motor basado en la metodología DIGO/Rumbo.
Todo el análisis CRE en un solo mapa
Valor Residual (LRV)
Calcula el valor máximo del suelo a partir del GDV de tu proyecto: componentes de venta y renta, costos duros y blandos, utilidad y derechos.
Estudio Comercial
Demanda vs. oferta por categoría dentro del área de influencia. Identifica oportunidades de expansión y la matriz de producto ideal.
Isócronas
Al colocar el pin se calcula el área de tiempo de traslado en auto alrededor del predio; en vivienda se recorta a las AGEB del nivel socioeconómico compatible.
Tres pasos, un mapa
Selecciona un predio
Haz clic en cualquier punto del mapa de México para fijar el sitio a evaluar.
Genera el área de influencia
Isócronas por tiempo de traslado calibradas al tamaño del terreno y su vocación.
Evalúa la oportunidad
Cruza demanda vs. oferta comercial y calcula el valor residual del suelo.
Empieza a evaluar tu próximo sitio comercial
Abre el mapa CRE, selecciona un predio y obtén isócronas, estudio comercial y valor residual del suelo en el mismo flujo.
Abrir mapa CREFuentes: levantamientos de proyectos en venta, Censo 2020 (INEGI), Prosperia y AMAI.